🎃 Buon Halloween! I nostri orari restano invariati.
🎉 Buona Festa nazionale, Romania! 1° dicembre.
🎄 Buon Natale! Feste piene di gioia e un anno nuovo ricco di progetti riusciti! ✨
🐣 Buona Pasqua!
Guide per i clienti
Costruire in Romania, spiegato in modo semplice
Leggi e norme tecniche possono sembrare complicate. Le abbiamo trasformate in guide brevi, partendo dalle domande che ci fanno i clienti. Scegli la tua situazione e trovi i passi, le scadenze e cosa verificare.
⚠️ Queste guide valgono solo per le costruzioni in Romania. Leggi, norme, termini, tariffe e valori citati (Legge 169/2026, P 118, CR 1-1-3, guide O.A.R.) sono rumeni; nel tuo paese valgono altre regole.
Cosa vuoi fare?
Voglio costruire una casa
5 articoli
Dal certificato urbanistico al permesso di costruire: quali documenti servono, in che ordine e quanto tempo ci vuole.
- → Annessi e piccoli lavori in ambito rurale: cosa richiede la notifica e cosa non richiede alcuna formalità
- → La validità del permesso di costruire nel nuovo Codice: 3 anni, durata dei lavori e perdita del permesso
- → Il permesso di costruire nel nuovo Codice — termini, Sportello unico nazionale, procedura d'urgenza
Ho un edificio senza permesso
2 articoli
Cosa significa la regolarizzazione nel nuovo Codice, cosa rischi e quali sono i passi per mettere in regola l'edificio.
- → Costruzioni senza permesso nel nuovo Codice: il permesso di regolarizzazione, le sanzioni e la demolizione
- → Mettere in regola una costruzione senza permesso a Negrești: ora si chiama regolarizzazione
Cosa è cambiato nella legge
5 articoli
Il nuovo Codice rumeno della pianificazione territoriale, dell'urbanistica e delle costruzioni, spiegato in breve: cosa cambia per te.
- → La Legge 50/1991 e il Codice 2026 (Legge 169/2026): cosa è cambiato, in una tabella
- → Le classi di conseguenze CC1-CC4 sostituiscono le categorie di importanza A/B/C/D
- → Il nuovo Codice della pianificazione territoriale, dell'urbanistica e delle costruzioni — cosa cambia dal 2026
Regole di architettura per la mia zona
11 articoli
Come deve essere una casa adatta alla tua zona: cosa raccomandano le guide O.A.R. per tetto, altezza, posizione sul lotto e recinzioni.
- → La guida O.A.R. per la pianura Brăila-Galați-Buzău: copertura, altezze, tetto e recinzioni
- → La guida O.A.R. per la zona delle Colline di Tutova (Bacău e Neamț): copertura, altezze, tetto e recinzioni
- → La guida O.A.R. per la zona golenale Bacău-Neamț: copertura, altezze, tetto e recinzioni
Sicurezza e struttura
5 articoli
Cosa richiedono le norme per una casa sicura: carico neve sul tetto, sicurezza antincendio, pannelli sul tetto.
- → Il carico neve a Negrești, Vaslui, Huși e Bârlad: cosa dice il CR 1-1-3/2012 e cosa significa per il tetto
- → Il carico neve nella provincia di Sibiu: valori per Sibiu, Mediaș, Avrig, Cisnădie e altre località
- → La casa unifamiliare e la norma antincendio P 118: distanze, accesso dei vigili del fuoco, scale e isolamento
Gli articoli più recenti
La guida O.A.R. per la pianura Brăila-Galați-Buzău: copertura, altezze, tetto e recinzioni
Cosa raccomanda la guida O.A.R. per la pianura Brăila-Galați-Buzău: copertura del lotto 15-35%, gronda a 5 m, colmo a 11 m, niente abbaini, recinzioni fino a 1,60 m.
Leggi l'articolo →La guida O.A.R. per la zona delle Colline di Tutova (Bacău e Neamț): copertura, altezze, tetto e recinzioni
Cosa raccomanda la guida O.A.R. per le Colline di Tutova (Bacău, Neamț): copertura 20-30%, indice di utilizzazione 1,00, altezze, tetto, manti di copertura e recinzioni fino a 1,60 m.
Leggi l'articolo →La guida O.A.R. per la zona golenale Bacău-Neamț: copertura, altezze, tetto e recinzioni
Cosa raccomanda la guida O.A.R. per la zona golenale Bacău-Neamț: copertura del 30% sotto i 500 mq, altezze, pendenze di 30-50 gradi, gronde di 80-120 cm e recinzioni.
Leggi l'articolo →La guida O.A.R. per la Mărginimea Sibiului: copertura, altezze, tetto e recinzioni
Cosa raccomanda la guida O.A.R. per la Mărginimea Sibiului (Rășinari, Săliște, Tilișca, Jina): copertura, indice di utilizzazione, altezze, tetti con pendenza di 45-70 gradi.
Leggi l'articolo →La guida di architettura O.A.R. per la zona di Vaslui: cos'è e come ti riguarda se costruisci in campagna
Cos'è la guida di architettura O.A.R. per la zona di Vaslui, quali località comprende (compresa Negrești), cosa raccomanda e come si collega al Codice dell'urbanistica.
Leggi l'articolo →La guida O.A.R. per la Țara Făgărașului: tetto, pendenze e recinzioni
Cosa raccomanda la guida O.A.R. per la Țara Făgărașului (Brașov e Sibiu, compresa Avrig): tetto a due falde, pendenze di 45-60 gradi, gronde corte, recinzioni.
Leggi l'articolo →Non trovi la risposta?
Raccontaci cosa vuoi costruire o quale problema hai. Ti rispondiamo in modo breve e concreto.
Chiedici