La guida O.A.R. per la Mărginimea Sibiului: copertura, altezze, tetto e recinzioni

La Mărginimea Sibiului è la zona dei villaggi ai piedi dei Monti Cindrel e Lotru, nelle immediate vicinanze della città di Sibiu. La guida O.A.R. per questa zona ha valori molto diversi da quelli della Moldavia, perché i villaggi sono densi e la tradizione costruttiva è diversa. Per un confronto con Vaslui vedi la tabella comparativa delle guide.

Quali località comprende

La guida comprende tutti i villaggi nel territorio amministrativo delle seguenti località della provincia di Sibiu: Boița, Gura Râului, Orlat, Poiana Sibiului, Poplaca, Rășinari, Sadu, Săliște (con i villaggi di Aciliu, Amnaș, Fântânele, Galeș, Mag, Sibiel, Vale e altri), Tălmaciu, Tilișca (Rod, Tilișca) e Jina.

Copertura, indice di utilizzazione e altezze

Nel nucleo del villaggio, per lotti di dimensioni usuali (circa 500 mq):

• indice di copertura (POT) massimo 65% nei villaggi di valle e 85% in alcuni villaggi di montagna;
• indice di utilizzazione (CUT) massimo 1,3 nei villaggi di valle e 1,7 in quelli di montagna;
• altezze: piano terra; piano terra + mansarda; seminterrato + piano terra; seminterrato + piano terra + mansarda;
• gronda al massimo a 5,5 m;
• colmo al massimo a 11 m (tetto con pendenza del 45-60 per cento) o 12 m (pendenza del 60-70 per cento).

Per lotti più grandi, POT e CUT diminuiscono gradualmente, del 3% per ogni 100 mq in più, e per terreni oltre i 1.000 mq il POT massimo è del 15%. Fuori dal nucleo del villaggio, POT e CUT si ricavano dagli strumenti urbanistici locali. Lontano dai villaggi, la guida indica un POT massimo dell'1% e un CUT massimo di 0,1.

La guida porta come esempio negativo l'altezza piano terra + 1 + mansarda, superiore a quella tradizionale (seminterrato + piano terra), che produce un'immagine disordinata della strada. Dice anche che alcuni villaggi, come Jina e Poiana Sibiului, sono già pieni di case a piano terra + 1 o persino piano terra + 1 + mansarda / piano terra + 2, che cambiano radicalmente l'aspetto tradizionale.

Il tetto

Tradizionalmente, fino alla metà del XX secolo ha prevalso il tetto a due falde con scandole di abete; poi si sono diffuse le tegole a coda di castoro e l'ardesia, e alla fine del XIX secolo compare il tetto a tre falde con tegole a coda di castoro. La pendenza era di 60-70 gradi con le scandole e di 45-55 gradi con le tegole in laterizio.

• il più semplice possibile, a due o tre falde di uguale pendenza, di 45-70 gradi secondo il manto di copertura, con gronde e colmi orizzontali;
• sporti di gronda corti: 15-30 cm al cornicione e 2-20 cm all'incrocio con il timpano (meno per la muratura, di più per il legno);
• non si raccomandano tetti a terrazza né terrazze scoperte; balconi o terrazze si realizzano solo all'interno del volume del tetto, senza essere visibili dalla strada;
• evitare di riprendere le proporzioni delle costruzioni tradizionali in grandi edifici a volume unico, che snaturano la logica costruttiva locale.

Per i pannelli fotovoltaici e la struttura del tetto vedi anche l'articolo sui pannelli fotovoltaici e la norma P 118 e il carico neve nella provincia di Sibiu.

Recinzioni

• verso lo spazio pubblico, la recinzione segue il carattere di quella strada;
• verso i vicini: preferibilmente semitrasparente; può essere opaca per la privacy, affiancata da una siepe o da arbusti da frutto;
• all'interno del lotto: trasparente e preferibilmente inerbita;
• recinzioni e cancelli in materiali locali naturali: pietra, legno, vimini, terra.