🎃 Buon Halloween! I nostri orari restano invariati.
🎉 Buona Festa nazionale, Romania! 1° dicembre.
🎄 Buon Natale! Feste piene di gioia e un anno nuovo ricco di progetti riusciti! ✨
🐣 Buona Pasqua!
Servizi
Come possiamo aiutarti?
Scegli la tua situazione. Per ogni tipo di lavoro ti diciamo cosa comprende il progetto, cosa inviarci per il preventivo e con quali specialisti lavoriamo.
Ogni progetto si realizza insieme a esperti per ciascuna disciplina: architettura, impianti, geotecnica, topografia, verifica e perizie. La struttura è progettata e firmata dall'ing. Ursac Andrei Daniel; le altre discipline sono firmate dai collaboratori, ognuno per la propria parte. Hai un unico interlocutore per tutto il progetto.
Il prezzo dipende dalla complessità del lavoro e si calcola per ogni singolo progetto, dopo aver discusso di cosa hai bisogno.
Progettazione
Progetti completi per il permesso e l'esecuzione, dalla casa al capannone.
Voglio costruire una casa
🏠 Case e ville
Il progetto completo per il permesso di costruire e per l'esecuzione: case a piano terra, con piano superiore o mansarda, ville e case vacanza.
Cosa comprende
Il progetto architettonico, adattato al terreno e alle regole della zona
Il progetto strutturale (fondazioni, muri, solai, copertura), con i dettagli delle armature
I progetti degli impianti, la relazione geotecnica e il rilievo topografico, tramite i nostri collaboratori
La documentazione per il permesso di costruire e la verifica del progetto
Cosa inviarci per il preventivo
Il certificato urbanistico (certificat de urbanism), se lo hai già
L'atto di proprietà e l'estratto del libro fondiario del terreno
Uno schizzo o un'idea della casa: quante stanze, quanti piani, foto di ciò che ti piace
Per costruzioni realizzate senza permesso o in modo diverso da quanto previsto dal permesso: valutiamo se si possono regolarizzare e prepariamo la documentazione tecnica.
Cosa comprende
L'analisi della situazione: cosa è stato costruito, quando e se rientra nella regolarizzazione
Il rilievo della costruzione esistente (piante, sezioni, prospetti)
La perizia tecnica e gli altri studi richiesti, eseguiti da esperti abilitati
La documentazione per l'autorizzazione di regolarizzazione
Cosa inviarci per il preventivo
Gli atti di proprietà e l'estratto del libro fondiario
Aggiungiamo una stanza, un nuovo corpo, un piano o una mansarda a un edificio esistente, dopo aver verificato che la struttura esistente possa sostenerli.
Cosa comprende
Il rilievo dell'edificio esistente
La verifica della struttura esistente e, se necessario, la perizia tecnica
Il progetto dell'ampliamento: architettura, struttura, impianti
La documentazione per il permesso di costruire
Cosa inviarci per il preventivo
I documenti della casa: il vecchio permesso e i disegni, se esistono
Capannoni produttivi, magazzini, officine ed edifici agricoli, con struttura in acciaio o in calcestruzzo, compresa la ristrutturazione di capannoni esistenti.
Cosa comprende
La scelta della soluzione strutturale adatta all'uso e al budget
Il progetto strutturale: fondazioni, telai, copertura, con i carichi di neve e vento della tua zona
L'architettura, gli impianti, la relazione geotecnica e il rilievo topografico, tramite i nostri collaboratori
La documentazione per il permesso di costruire
Cosa inviarci per il preventivo
Quale attività si svolgerà nel capannone, le dimensioni indicative e i macchinari
Il certificato urbanistico (certificat de urbanism) e i documenti del terreno
Garage, ripostigli, gazebo, recinzioni e annessi domestici o agricoli. Prima ti diciamo se l'opera richiede un permesso, una comunicazione o nessuna formalità.
Cosa comprende
La verifica del regime dell'opera: permesso, comunicazione o nessuna formalità
Il progetto architettonico e strutturale, semplice e facile da eseguire
La documentazione per il permesso o per la comunicazione, a seconda del caso
Cosa inviarci per il preventivo
Cosa vuoi costruire e le dimensioni indicative
I documenti del terreno e l'estratto del libro fondiario
Le pratiche sbrigate al posto tuo, assistenza in cantiere e collaborazioni con le aziende che hanno bisogno di un progettista strutturale.
Non ho tempo per girare per uffici
🗂️ Pratiche e documenti, con procura notarile
Presentiamo le domande e seguiamo la pratica al posto tuo: il certificato urbanistico (certificat de urbanism), i pareri (avize) che richiede e il permesso di costruire, sulla base di una procura notarile rilasciata dal proprietario e dagli eventuali comproprietari.
La procura si fa dal notaio. Vanno il proprietario e tutti i comproprietari, ognuno con il documento d'identità in originale; possono firmare la stessa procura. Noi non dobbiamo essere presenti: ti diamo i dati della persona delegata (nome, codice personale, documento d'identità, indirizzo). Conviene portare l'atto di proprietà e l'estratto del libro fondiario, perché l'immobile sia descritto correttamente, e far indicare espressamente il certificato urbanistico, i pareri e il permesso di costruire. Se non vi è scritto un termine, la procura cessa dopo 3 anni (Codice civile romeno, art. 2015).
Cosa comprende
I dati da inserire nella procura notarile, così vai dal notaio una sola volta
La domanda per il certificato urbanistico, con le planimetrie e la descrizione dell'opera allegate
L'ottenimento dei pareri e dei nulla osta richiesti dal certificato
La presentazione della pratica per il permesso di costruire, seguita fino al rilascio
Cosa inviarci per il preventivo
L'estratto aggiornato del libro fondiario dell'immobile
L'atto di proprietà e i nomi di tutti i comproprietari
Cosa vuoi costruire, in breve: entra nella descrizione dell'opera nella domanda
Sono un'azienda e cerco un progettista strutturale
🤝 Collaborazione con aziende e studi di progettazione
Lavoriamo con studi di architettura, imprese di costruzione e sviluppatori, in Romania e all'estero, come progettisti strutturali o per il coordinamento del progetto.
Cosa comprende
La progettazione strutturale per i vostri progetti, con relazioni di calcolo e tavole esecutive
L'analisi e l'ottimizzazione delle soluzioni prima dell'offerta o dell'esecuzione
Collaborazione a distanza, con esperienza su progetti in Spagna, Vietnam e Romania
Cosa inviarci per il preventivo
I disegni architettonici e il brief del progetto
La fase di progettazione richiesta e la scadenza
Le norme applicabili, per i progetti fuori dalla Romania