Specialità
Topografia e catasto
Rilievi topografici, planimetrie, pratiche catastali e intavolazione.
Cosa fa
Il topografo misura il terreno e le costruzioni, e l'ingegnere catastale prepara la documentazione con cui vengono iscritti nel libro fondiario (cartea funciară).
- rilievi topografici: confini del terreno, quote, costruzioni e reti esistenti;
- planimetrie di inquadramento e planimetrie generali, come base per il progetto;
- pratiche catastali per l'intavolazione del terreno e delle costruzioni (intabulare);
- operazioni catastali: fusioni e frazionamenti di particelle, aggiornamenti di superficie;
- tracciamento in sito della costruzione progettata.
Quando serve
- prima della progettazione: il piano topografico è la base su cui collochiamo l'edificio e le fondazioni;
- per il certificato urbanistico, quando il comune chiede planimetrie catastali aggiornate; per le operazioni catastali esiste un tipo di certificato a parte;
- a fine lavori, per iscrivere la costruzione nel libro fondiario;
- per la messa in regola di una costruzione esistente: la situazione catastale e il libro fondiario si verificano per primi.
ℹ️ Abilitazione
In Romania le pratiche catastali sono redatte da persone autorizzate dall'Agenzia nazionale del catasto e della pubblicità immobiliare (ANCPI) e vengono accettate dall'ufficio provinciale del catasto e della pubblicità immobiliare (OCPI).
Come lavoriamo insieme
Progettiamo sul piano topografico, non su schizzi: le quote del terreno, i confini della proprietà e le distanze dai vicini sono quelli misurati. Alla fine, la pratica catastale registra la costruzione così come è stata eseguita. Nelle province di Iași e Vaslui collaboriamo con CADASTRIS S.R.L.