Edificio esistente: cosa richiede la norma P 118 per ristrutturazione, ampliamento e cambio di destinazione

Gli interventi sul patrimonio edilizio precedente all'entrata in vigore della norma sono soggetti al capitolo 9 (art. 1.1.4 c. 3), che rimanda all'allegato 10, e non interamente alle regole per le nuove costruzioni. Qui sotto trovi i principi, così come compaiono nel testo.

Ristrutturazione senza ampliamento (art. 9.1 e 9.3)

• si mantiene la prestazione al fuoco degli elementi sostituiti, secondo le norme applicabili alla data della loro realizzazione (art. 9.1);
• se la destinazione resta la stessa, l'adeguamento antincendio segue i requisiti dell'allegato 10 per le costruzioni esistenti (art. 9.3 lett. a);
• gli impianti con funzione di sicurezza antincendio si realizzano secondo le norme tecniche vigenti (art. 9.1).

Cambio di destinazione d'uso

Se cambia la destinazione, l'edificio può adeguarsi o alle regole per le nuove costruzioni, se tecnicamente ed economicamente fattibile, oppure, sulla base di una perizia tecnica sul requisito fondamentale di sicurezza antincendio, con misure di miglioramento o di protezione alternative (art. 9.3 lett. a). Anche senza cambio di destinazione, il committente può chiedere l'adeguamento alle regole per le nuove costruzioni, se fattibile.

L'ampliamento

I lavori di ampliamento si eseguono secondo le norme dell'allegato 10 (art. 9.2 e art. 9.3 lett. b); i dettagli dipendono dal tipo di edificio. La dotazione di impianti con funzione di sicurezza antincendio segue le norme tecniche vigenti.

Misure di miglioramento che si possono prevedere (art. 9.4)

Per le costruzioni esistenti, senza ampliamenti, la norma elenca misure di miglioramento, per esempio:

• materiali con classe di reazione al fuoco almeno C-s3,d1, ma non inferiore ai requisiti prescritti;
• elementi con resistenza al fuoco superiore a quella prescritta e riduzione della densità del carico d'incendio;
• chiusura delle scale interne aperte in vani scala chiusi, con evacuazione di fumo e gas caldi;
• dispositivi di protezione differenziale (interruttori differenziali) e di rilevamento dei guasti d'arco (AFDD);
• impianto di protezione contro i fulmini e dispositivi di protezione dalle sovratensioni.

Quando un requisito non può essere rispettato

Negli interventi su costruzioni esistenti che mantengono la destinazione, se alcune prescrizioni non possono essere soddisfatte per motivi tecnici giustificati, si prevedono misure di protezione alternative, passive, attive o combinate, volte a migliorare i requisiti che non si possono rispettare (allegato 10, art. A.10 1.1.1). I monumenti storici hanno regole proprie (art. 1.1.5).

Nei casi che possono essere regolarizzati (art. 301 c. 2 del Codice dell'urbanistica), si verificano tra l'altro i requisiti fondamentali di qualità, compresa la sicurezza antincendio, tramite perizie tecniche (art. 301 c. 3 e 9). Vedi l'articolo sulla regolarizzazione.