Il nuovo Codice della pianificazione territoriale, dell'urbanistica e delle costruzioni — cosa cambia dal 2026

Il 10 agosto 2026, nella Gazzetta Ufficiale rumena n. 661, Parte I, è stata pubblicata la Legge n. 169/2026 sul Codice della pianificazione territoriale, dell'urbanistica e delle costruzioni. Il Codice entra in vigore 15 giorni dopo la pubblicazione, quindi è già applicabile. È la riforma legislativa più ampia del settore dal 1991: un unico atto sostituisce la Legge 50/1991, la Legge 350/2001 e parte della Legge 10/1995.

Quali atti vengono abrogati

Dalla data di entrata in vigore, il Codice abroga:

• la Legge n. 350/2001 sulla pianificazione territoriale e l'urbanistica
• la Legge n. 50/1991 sull'autorizzazione dei lavori edilizi
• gli art. 1-9, 11-40 e 42-44 della Legge n. 10/1995 sulla qualità nelle costruzioni (il resto della Legge 10/1995 resta in vigore)
• le ordinanze ministeriali n. 233/2016 e n. 839/2009 (le norme di attuazione)

I regolamenti tecnici collegati (collaudo delle costruzioni, verifica e perizia tecnica, controllo statale della qualità) restano validi fino alla loro modifica esplicita con atti separati.

Cosa cambia, in breve

Abbiamo trattato ogni tema in un articolo separato, così puoi andare direttamente a ciò che ti interessa:

• Le classi di conseguenze CC1-CC4 sostituiscono le categorie di importanza — il sistema A/B/C/D scompare, in linea con la SR EN 1990. Rilevante per qualsiasi progetto strutturale o perizia tecnica.
• Il certificato urbanistico — 5 nuovi tipi, nuovi termini — il certificato urbanistico generico scompare, sostituito da tipi distinti con termini di rilascio propri.
• Il permesso di costruire — termini, Sportello unico nazionale, procedura d'urgenza — il termine generale resta di 30 giorni, ma c'è l'opzione d'urgenza in 7 giorni lavorativi e la presentazione digitale.
• I piani urbanistici generali (PUG) e il regime transitorio — il termine di 3 anni per aggiornare i vecchi piani urbanistici generali e cosa succede alle procedure già in corso.

Vedi anche il testo integrale e le fonti ufficiali della legge.

Cosa significa in pratica per il tuo progetto

Per un progetto di ampliamento, consolidamento o nuova costruzione a Negrești e dintorni, nel periodo di transizione ci aspettiamo:

• la conferma della classe di conseguenze (CC1-CC4) fin dalla fase di programma di progetto, al posto della vecchia categoria di importanza
• possibili ritardi amministrativi nei comuni fino all'attivazione delle commissioni di approvazione integrata e all'adeguamento delle procedure interne
• la possibilità di chiedere il permesso di costruire con procedura d'urgenza, a pagamento, per progetti con tempi stretti
• la necessità della firma elettronica per presentare la documentazione in digitale, man mano che lo Sportello unico nazionale diventa operativo

Le norme di attuazione e gli allegati tecnici completi devono ancora essere pubblicati. Aggiorniamo gli articoli man mano che escono.