🎉 Alles Gute zum Nationalfeiertag, Rumänien! 1. Dezember.
🎄 Frohe Weihnachten! Fröhliche Feiertage und ein neues Jahr voller erfolgreicher Projekte! ✨
🐣 Frohe Ostern!
Leistungen
Wobei können wir Ihnen helfen?
Wählen Sie Ihre Situation. Für jede Art von Bauvorhaben sagen wir Ihnen, was die Planung umfasst, was Sie uns für ein Angebot schicken und mit welchen Fachleuten wir arbeiten.
Jedes Projekt entsteht gemeinsam mit Fachleuten für jede Disziplin: Architektur, Haustechnik, Geotechnik, Vermessung, Prüfung und Gutachten. Das Tragwerk plant und unterschreibt Ing. Ursac Andrei Daniel; die übrigen Disziplinen unterschreiben unsere Partner, jeder für seinen Teil. Sie haben einen einzigen Ansprechpartner für das ganze Projekt.
Der Preis hängt von der Komplexität ab und wird für jedes Projekt einzeln berechnet, nachdem wir besprochen haben, was Sie brauchen.
Planung
Vollständige Planung für Genehmigung und Ausführung, vom Haus bis zur Halle.
Ich möchte ein Haus bauen
🏠 Häuser und Villen
Die vollständige Planung für die Baugenehmigung und die Ausführung: eingeschossige Häuser, Häuser mit Obergeschoss oder Dachgeschoss, Villen und Ferienhäuser.
Was dazugehört
Die Architekturplanung, angepasst an das Grundstück und an die örtlichen Vorgaben
Die Tragwerksplanung (Fundamente, Wände, Decken, Dach) mit Bewehrungsdetails
Die Haustechnikplanung, das Baugrundgutachten und die topografische Vermessung über unsere Partner
Die Unterlagen für die Baugenehmigung und die Prüfung der Planung
Was Sie uns für ein Angebot schicken
Die Städtebaubescheinigung (certificat de urbanism), falls Sie sie schon haben
Den Eigentumsnachweis und den Grundbuchauszug des Grundstücks
Eine Skizze oder eine Vorstellung vom Haus: wie viele Zimmer und Geschosse, Fotos von dem, was Ihnen gefällt
Für Gebäude, die ohne Genehmigung oder abweichend von der Genehmigung errichtet wurden: Wir prüfen, ob eine Regularisierung möglich ist, und erstellen die technischen Unterlagen.
Was dazugehört
Eine Analyse der Lage: was gebaut wurde, wann, und ob eine Regularisierung in Frage kommt
Ein Aufmaß des bestehenden Gebäudes (Grundrisse, Schnitte, Ansichten)
Das technische Gutachten und die übrigen geforderten Studien durch zugelassene Sachverständige
Die Unterlagen für die Regularisierungsgenehmigung
Was Sie uns für ein Angebot schicken
Die Eigentumsnachweise und den Grundbuchauszug
Alle vorhandenen Unterlagen: alte Genehmigung, Städtebaubescheinigung (certificat de urbanism), Pläne
Wir ergänzen ein bestehendes Gebäude um einen Raum, einen Anbau, ein Geschoss oder ein Dachgeschoss, nachdem wir geprüft haben, ob das alte Tragwerk dies tragen kann.
Was dazugehört
Ein Aufmaß des bestehenden Gebäudes
Eine Prüfung des bestehenden Tragwerks und bei Bedarf ein technisches Gutachten
Die Planung des Anbaus: Architektur, Tragwerk, Haustechnik
Die Unterlagen für die Baugenehmigung
Was Sie uns für ein Angebot schicken
Die Unterlagen des Hauses: alte Genehmigung und Pläne, falls vorhanden
Den Grundbuchauszug
Fotos und eine Skizze dessen, was Sie ergänzen möchten
Garagen, Schuppen, Gartenlauben, Zäune sowie Neben- und landwirtschaftliche Gebäude. Zuerst sagen wir Ihnen, ob eine Genehmigung, eine Anzeige oder gar keine Formalität nötig ist.
Was dazugehört
Die Prüfung, was gilt: Genehmigung, Anzeige oder keine Formalität
Die Architektur- und Tragwerksplanung, einfach und leicht auszuführen
Die Unterlagen für die Genehmigung oder die Anzeige, je nach Fall
Was Sie uns für ein Angebot schicken
Was Sie bauen möchten und die ungefähren Abmessungen
Behördengänge für Sie, Unterstützung auf der Baustelle und Zusammenarbeit mit Unternehmen, die einen Tragwerksplaner brauchen.
Ich habe keine Zeit für Behördengänge
🗂️ Behördengänge mit notarieller Vollmacht
Wir reichen die Anträge ein und verfolgen das Verfahren für Sie: die Städtebaubescheinigung (certificat de urbanism), die darin geforderten Stellungnahmen (avize) und die Baugenehmigung, auf Grundlage einer notariellen Vollmacht des Eigentümers und gegebenenfalls der Miteigentümer.
Die Vollmacht wird beim Notar errichtet. Es gehen der Eigentümer und alle Miteigentümer hin, jeder mit dem Original seines Ausweises; sie können dieselbe Vollmacht unterschreiben. Wir müssen nicht anwesend sein: Wir geben Ihnen die Daten der bevollmächtigten Person (Name, persönliche Kennziffer, Ausweis, Adresse). Bringen Sie am besten den Eigentumsnachweis und den Grundbuchauszug mit, damit die Immobilie korrekt beschrieben wird, und lassen Sie Städtebaubescheinigung, Stellungnahmen und Baugenehmigung ausdrücklich aufführen. Ist keine Frist eingetragen, erlischt die Vollmacht nach 3 Jahren (rumänisches Zivilgesetzbuch, Art. 2015).
Was dazugehört
Die Angaben für die notarielle Vollmacht, damit Sie nur einmal zum Notar müssen
Den Antrag auf die Städtebaubescheinigung mit den Plänen und der Beschreibung des Vorhabens
Die Einholung der in der Bescheinigung geforderten Stellungnahmen und Zustimmungen
Die Einreichung des Bauantrags und seine Verfolgung bis zur Erteilung
Was Sie uns für ein Angebot schicken
Einen aktuellen Grundbuchauszug der Immobilie
Den Eigentumsnachweis und die Namen aller Miteigentümer
Kurz, was Sie bauen möchten: Das kommt in die Beschreibung des Vorhabens im Antrag