🛡️ Sicherheit und Tragwerk
Bestehende Gebäude: was die Norm P 118 bei Sanierung, Erweiterung und Nutzungsänderung verlangt
Dies ist eine Übersetzung. Maßgeblich ist die rumänische Fassung des Artikels.
⚠️ Diese Ratgeber gelten nur für Bauvorhaben in Rumänien. Die genannten Gesetze, Normen, Fristen, Gebühren und Werte (Gesetz 169/2026, P 118, CR 1-1-3, O.A.R.-Leitfäden) sind rumänisch; in Ihrem Land gelten andere Vorschriften.
Arbeiten an Gebäuden, die vor dem Inkrafttreten der Norm errichtet wurden, regelt Kapitel 9 (Art. 1.1.4 Abs. 3), das auf Anhang 10 verweist – nicht vollständig die Regeln für Neubauten. Im Folgenden die Grundsätze, wie sie im Text stehen.
ℹ️ Zur Quelle
Dieser Artikel beruht auf dem Text der Norm über den Brandschutz von Gebäuden, Kennung P 118-1. Wir haben zwei Fassungen eingesehen: ein PDF mit dem Titel „P 118-1/2024“ und ein Word-Dokument mit dem Titel „Anhang zum Ministerialerlass (O.M.D.L.P.A.) Nr. /.2025 – P 118-1/2025“, mit leer gelassener Erlassnummer und leerem Datum, also möglicherweise ein Entwurf. Die hier zitierten Anforderungen sind in beiden gleich. Nummer und Datum des Genehmigungserlasses und das Datum des Inkrafttretens erscheinen in den eingesehenen Texten nicht: Prüfen Sie im Amtsblatt und mit Ihrem Planer, ob und seit wann sie gilt, bevor Sie sich auf diese Anforderungen stützen.
Sanierung ohne Erweiterung (Art. 9.1 und 9.3)
- das Brandverhalten der ersetzten Bauteile wird beibehalten, entsprechend den Vorschriften, die zum Zeitpunkt ihrer Errichtung galten (Art. 9.1);
- bleibt die Nutzung gleich, richtet sich der Brandschutz nach den Anforderungen von Anhang 10 für bestehende Gebäude (Art. 9.3 Buchst. a);
- Brandschutzanlagen werden nach den geltenden technischen Vorschriften ausgeführt (Art. 9.1).
Nutzungsänderung
Ändert sich die Nutzung, kann das Gebäude entweder die Regeln für Neubauten erfüllen, sofern technisch und wirtschaftlich machbar, oder – auf Grundlage eines technischen Gutachtens zur wesentlichen Anforderung Brandschutz – durch Verbesserungsmaßnahmen oder alternativen Schutz (Art. 9.3 Buchst. a). Auch ohne Nutzungsänderung kann der Eigentümer die Einhaltung der Regeln für Neubauten verlangen, sofern machbar.
Erweiterung
Erweiterungsarbeiten werden nach den Vorschriften in Anhang 10 ausgeführt (Art. 9.2 und Art. 9.3 Buchst. b); die Einzelheiten hängen von der Gebäudeart ab. Brandschutzanlagen werden nach den geltenden technischen Vorschriften eingebaut.
Mögliche Verbesserungsmaßnahmen (Art. 9.4)
Für bestehende Gebäude ohne Erweiterung nennt die Norm Verbesserungsmaßnahmen, zum Beispiel:
- Materialien mit einer Brandverhaltensklasse von mindestens C-s3,d1, jedoch nicht unter den vorgeschriebenen Anforderungen;
- Bauteile mit höherer Feuerwiderstandsfähigkeit als vorgeschrieben und eine Verringerung der Brandlastdichte;
- Einhausung offener Innentreppen in geschlossenen Treppenräumen mit Rauch- und Wärmeabzug;
- Fehlerstromschutzschalter (RCD) und Brandschutzschalter (AFDD);
- eine Blitzschutzanlage und Überspannungsschutzgeräte.
Wenn eine Anforderung nicht erfüllbar ist
Bei Arbeiten an bestehenden Gebäuden, die ihre Nutzung behalten, werden, wenn einzelne Bestimmungen aus begründeten technischen Ursachen nicht erfüllt werden können, alternative Schutzmaßnahmen vorgesehen – passiv, aktiv oder kombiniert –, um die nicht erfüllbaren Anforderungen zu verbessern (Anhang 10, Art. A.10 1.1.1). Für Baudenkmäler gelten eigene Regeln (Art. 1.1.5).
In regularisierbaren Fällen (Art. 301 Abs. 2 des Baugesetzbuchs) werden die wesentlichen Qualitätsanforderungen, darunter der Brandschutz, unter anderem durch technische Gutachten geprüft (Art. 301 Abs. 3 und 9). Siehe den Artikel zur Regularisierung.
Informativer Artikel auf Grundlage des Textes der Norm P 118-1 (der zitierten Artikel). Die konkreten Anforderungen in Anhang 10 hängen von Art und Nutzung des Gebäudes ab. Er ersetzt weder die Fachplanung noch die Stellungnahmen und Prüfungen im Genehmigungsverfahren und ist keine Rechtsberatung.
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