⚖️ Mi változott a törvényben
Általános rendezési tervek (PUG) és az átmeneti szabályok – mi történik a folyamatban lévő eljárásokkal
Ez fordítás. A cikk román nyelvű változata az irányadó.
⚠️ Ezek az útmutatók csak a Romániában épülő épületekre vonatkoznak. Az idézett törvények, szabványok, határidők, díjak és értékek (169/2026. sz. törvény, P 118, CR 1-1-3, O.A.R. útmutatók) romániaiak; más országokban más szabályok érvényesek.
A 169/2026. sz. törvényről (Terület- és Településrendezési, valamint Építési Törvénykönyv) szóló sorozat utolsó része: mi történik a meglévő általános rendezési tervekkel és a hatálybalépéskor már folyamatban lévő ügyekkel.
Régi általános rendezési tervek – frissítési határidő: 3 év
A helyi önkormányzatoknak a Törvénykönyv hatálybalépésétől számított 3 év áll rendelkezésükre, hogy jóváhagyják azoknak az általános rendezési terveknek (PUG) a frissítését, amelyek akkor 7 évnél régebbiek.
A frissítésig a hatályos általános rendezési tervek – azok is, amelyek érvényességét korábban meghosszabbították – érvényesek maradnak, új hosszabbító aktusok nélkül, de legfeljebb a 3 éves határidő lejártáig.
⚠️ Szankció mulasztás esetén
Az az önkormányzat, amely nem frissíti időben az általános rendezési tervét, attól a naptól, amikor az Állami Építésfelügyelet (I.S.C.) megállapítása véglegessé válik, nem igényelhet és nem kaphat visszatérítendő vagy vissza nem térítendő támogatást.
Fontos a Vaslui környéki községek és városok számára, amelyek általános rendezési terve 7 évnél régebbi: ez szigorú határidő, közvetlen pénzügyi következményekkel a polgármesteri hivatalra nézve, nem csupán ajánlás.
A hatálybalépés előtt megkezdett eljárások
A településrendezési és területrendezési dokumentációk elkészítésére, jóváhagyására és elfogadására irányuló, a Törvénykönyv hatálybalépése előtt megkezdett eljárásokra lezárásukig továbbra is a régi jogszabályok – a 350/2001. sz. és az 50/1991. sz. törvény – vonatkoznak.
Részleges átvétel
A munkák részleges átvétele az új Törvénykönyv szerint is elvégezhető, a hatálybalépéskor már kivitelezés alatt álló munkák esetében is – nem csak a később megkezdetteknél.
Az intézmények felállításának határidői
- A Törvénykönyv kihirdetésétől számított 45 munkanap: a Fejlesztési, Közmunkaügyi és Közigazgatási Minisztériumnak fel kell állítania a terület- és településrendezési dokumentációk integrált jóváhagyásával foglalkozó Országos Bizottságot.
- Ugyanez a 45 munkanap: a helyi önkormányzatoknak fel kell állítaniuk a helyi integrált jóváhagyási bizottságot és az egységes hozzájárulási bizottságot.
- A Törvénykönyv kihirdetésétől számított 120 nap: minden olyan hatóságnak, amely véleményeket, hozzájárulásokat és engedélyeket ad ki, és amelynek eljárásai a 350/2001., az 50/1991. és a 10/1995. sz. törvényre hivatkoznak, frissítenie kell belső eljárásait.
- 2026. december 31.: a határidő, ameddig a központi és helyi hatóságoknak felül kell vizsgálniuk szervezeti és működési szabályzatukat, és meg kell hozniuk a Törvénykönyv alkalmazásához szükséges közigazgatási intézkedéseket.
Mit jelent ez a gyakorlatban
A Törvénykönyv hatálybalépése előtt a polgármesteri hivatalhoz benyújtott ügyben az eljárás a régi törvény szerint folytatódik – a dokumentumokat nem kell újra elkészíteni. Új ügyeknél, különösen az első hónapokban, reálisan számítani kell arra, hogy hivatalonként eltérések lesznek: egyes helyeken már működnek az integrált jóváhagyási bizottságok és frissültek az eljárások, máshol még egy ideig a régi nyomtatványokkal és munkamenettel dolgoznak, a Törvénykönyvben előírt határidőkig (45, illetve 120 nap). Érdemes esetenként ellenőrizni, mennyire alkalmazkodott már az a hivatal, ahol benyújtjuk az iratokat.
Tájékoztató jellegű cikk, nem jogi tanácsadás. Konkrét helyzetét mindig egyeztesse a helyi polgármesteri hivatallal és egy szakemberrel.
Folyamatban lévő ügye van, és nem tudja, a régi törvény vagy az új Törvénykönyv vonatkozik-e rá?
Közösen ellenőrizzük ügye állását és az Ön polgármesteri hivatalában alkalmazandó eljárásokat.
Lépjen kapcsolatba velünk