Az új Terület- és Településrendezési, valamint Építési Törvénykönyv – mi változik 2026-tól

1. augusztus 10-én a román Hivatalos Közlöny I. részének 661. számában megjelent a 169/2026. sz. törvény a Terület- és Településrendezési, valamint Építési Törvénykönyvről. A Törvénykönyv a kihirdetést követő 15. napon lép hatályba, így már alkalmazandó. Ez 1991 óta a terület legátfogóbb jogszabályi reformja: egyetlen jogszabály váltja fel az 50/1991. sz. törvényt, a 350/2001. sz. törvényt és a 10/1995. sz. törvény egy részét.

Mely jogszabályok szűnnek meg

Hatálybalépésétől a Törvénykönyv hatályon kívül helyezi:

• a terület- és településrendezésről szóló 350/2001. sz. törvényt
• az építési munkák engedélyezéséről szóló 50/1991. sz. törvényt
• az építésminőségről szóló 10/1995. sz. törvény 1-9., 11-40. és 42-44. cikkét (a 10/1995. sz. törvény többi része hatályban marad)
• a 233/2016. és a 839/2009. sz. miniszteri rendeletet (az alkalmazási szabályokat)

A kapcsolódó műszaki előírások (a munkák átvétele, műszaki ellenőrzés és szakértés, állami minőségellenőrzés) érvényesek maradnak, amíg külön jogszabályok kifejezetten nem módosítják őket.

Mi változik, röviden

Minden témát külön cikkben dolgoztunk fel, hogy egyenesen ahhoz juthasson, ami érdekli:

• A CC1-CC4 következményi osztályok felváltják a fontossági kategóriákat – az A/B/C/D rendszer megszűnik, összhangban az SR EN 1990 szabvánnyal. Minden tartószerkezeti tervnél és műszaki szakvéleménynél fontos.
• A településrendezési bizonyítvány – 5 új típus, új határidők – az általános településrendezési bizonyítvány megszűnik, helyette saját kiadási határidővel rendelkező típusok lépnek.
• Az építési engedély – határidők, Országos Egyablakos Ügyintézés, sürgősségi eljárás – az általános határidő 30 nap marad, de van 7 munkanapos sürgősségi lehetőség és digitális benyújtás.
• Általános rendezési tervek (PUG) és az átmeneti szabályok – a régi általános rendezési tervek frissítésének 3 éves határideje, és mi történik a már folyamatban lévő eljárásokkal.

Lásd még a törvény teljes szövegét és hivatalos forrásait.

Mit jelent a gyakorlatban az Ön projektjére nézve

Egy negrești-i vagy környékbeli bővítési, megerősítési vagy új építési projektnél az átmeneti időszakban a következőkre számítunk:

• a következményi osztályt (CC1-CC4) már a tervezési program szakaszában rögzíteni kell, a régi fontossági kategória helyett
• lehetséges adminisztratív késések a polgármesteri hivatalokban, amíg az integrált jóváhagyási bizottságok fel nem állnak és a belső eljárások át nem alakulnak
• lehetőség az építési engedély díj ellenében, sürgősségi eljárásban történő kérelmezésére, szoros határidejű projekteknél
• elektronikus aláírásra lesz szükség a dokumentumok digitális benyújtásához, ahogy az Országos Egyablakos Ügyintézés működni kezd

Az alkalmazási szabályok és a teljes műszaki mellékletek még nem jelentek meg. A cikkeket a megjelenésükkel párhuzamosan frissítjük.