🎄 ¡Feliz Navidad! ¡Felices fiestas y un Año Nuevo lleno de proyectos exitosos! ✨
🐣 ¡Felices Pascuas!
Servicios
¿En qué podemos ayudarte?
Elige tu situación. Para cada tipo de obra te decimos qué incluye el proyecto, qué nos envías para el presupuesto y con qué especialistas trabajamos.
Cada proyecto se hace junto con expertos de cada especialidad: arquitectura, instalaciones, geotecnia, topografía, verificación y peritajes. La estructura la proyecta y la firma el ing. Ursac Andrei Daniel; las demás especialidades las firman los colaboradores, cada uno la suya. Tienes un único interlocutor para todo el proyecto.
El precio depende de la complejidad de la obra y se calcula para cada proyecto, después de hablar de lo que necesitas.
Proyectos
Proyectos completos para la licencia y la ejecución, de la casa a la nave.
Quiero construir una casa
🏠 Casas y chalets
El proyecto completo para la licencia de obra y para la ejecución: casas de una planta, con planta alta o buhardilla, chalets y casas de vacaciones.
Qué incluye
El proyecto de arquitectura, adaptado al terreno y a las normas de la zona
El proyecto de estructura (cimentación, muros, forjados, cubierta), con los detalles de armado
Los proyectos de instalaciones, el estudio geotécnico y el levantamiento topográfico, a través de nuestros colaboradores
La documentación para la licencia de obra y la verificación del proyecto
Qué nos envías para el presupuesto
El certificado urbanístico (certificat de urbanism), si ya lo tienes
La escritura de propiedad y el extracto del registro de la propiedad del terreno
Un boceto o una idea de la casa: cuántas habitaciones y plantas, fotos de lo que te gusta
Para construcciones hechas sin licencia o de forma distinta a lo que dice la licencia: analizamos si se pueden regularizar y preparamos la documentación técnica.
Qué incluye
El análisis de la situación: qué se construyó, cuándo y si encaja en la regularización
El levantamiento de la construcción existente (plantas, secciones, alzados)
El peritaje técnico y los demás estudios exigidos, a cargo de expertos acreditados
La documentación para la licencia de regularización
Qué nos envías para el presupuesto
Las escrituras de propiedad y el extracto del registro de la propiedad
Añadimos una habitación, un cuerpo nuevo, una planta o una buhardilla a un edificio existente, después de comprobar que la estructura antigua puede soportarlos.
Qué incluye
El levantamiento del edificio existente
La comprobación de la estructura existente y, si hace falta, el peritaje técnico
El proyecto de la ampliación: arquitectura, estructura, instalaciones
La documentación para la licencia de obra
Qué nos envías para el presupuesto
Los documentos de la casa: la licencia y los planos antiguos, si existen
Naves de producción, almacenes, talleres y construcciones agrícolas, con estructura metálica o de hormigón, incluida la rehabilitación de naves existentes.
Qué incluye
La elección de la solución estructural adecuada al uso y al presupuesto
El proyecto de estructura: cimentación, pórticos, cubierta, con las cargas de nieve y viento de tu zona
La arquitectura, las instalaciones, el estudio geotécnico y la topografía, a través de nuestros colaboradores
La documentación para la licencia de obra
Qué nos envías para el presupuesto
Qué actividad tendrá la nave, sus dimensiones aproximadas y la maquinaria
El certificado urbanístico (certificat de urbanism) y los documentos del terreno
Garajes, trasteros, cenadores, vallas y anexos domésticos o agrícolas. Primero te decimos si la obra necesita licencia, una comunicación o ningún trámite.
Qué incluye
Comprobar qué régimen se aplica: licencia, comunicación o ningún trámite
El proyecto de arquitectura y de estructura, sencillo y fácil de ejecutar
La documentación para la licencia o la comunicación, según el caso
Qué nos envías para el presupuesto
Qué quieres construir y sus dimensiones aproximadas
Los documentos del terreno y el extracto del registro de la propiedad
Los trámites hechos por ti, asistencia en obra y colaboraciones con empresas que necesitan un ingeniero de estructuras.
No tengo tiempo para hacer trámites
🗂️ Tramitación de documentos, con poder notarial
Presentamos las solicitudes y seguimos el expediente por ti: el certificado urbanístico (certificat de urbanism), los informes (avize) que exige y la licencia de obra, con un poder notarial otorgado por el propietario y, si los hay, por los copropietarios.
El poder se otorga ante notario. Acuden el propietario y todos los copropietarios, cada uno con su documento de identidad original; pueden firmar el mismo poder. Nosotros no tenemos que estar presentes: te damos los datos de la persona apoderada (nombre, número personal, documento de identidad, dirección). Conviene llevar la escritura de propiedad y el extracto del registro de la propiedad, para que el inmueble quede bien descrito, y que el poder mencione expresamente el certificado urbanístico, los informes y la licencia de obra. Si no lleva un plazo escrito, el poder se extingue a los 3 años (Código civil rumano, art. 2015).
Qué incluye
Los datos que deben figurar en el poder notarial, para que vayas al notario una sola vez
La solicitud del certificado urbanístico, con los planos y la descripción de la obra adjuntos
La obtención de los informes y autorizaciones que exige el certificado
La presentación del expediente de la licencia de obra y su seguimiento hasta la concesión
Qué nos envías para el presupuesto
El extracto actualizado del registro de la propiedad del inmueble
La escritura de propiedad y los nombres de todos los copropietarios
Qué quieres construir, en pocas palabras: va en la descripción de la obra de la solicitud
Soy una empresa y busco un ingeniero de estructuras
🤝 Colaboración con empresas y estudios de proyectos
Trabajamos con estudios de arquitectura, constructoras y promotores, en Rumanía y en el extranjero, como ingenieros de estructuras o para la coordinación del proyecto.
Qué incluye
El cálculo de estructuras para vuestros proyectos, con memorias de cálculo y planos de ejecución
El análisis y la optimización de soluciones antes de la oferta o de la ejecución
Colaboración a distancia, con experiencia en proyectos en España, Vietnam y Rumanía
Qué nos envías para el presupuesto
Los planos de arquitectura y el programa del proyecto
La fase de proyecto requerida y el plazo
Las normas aplicables, para proyectos fuera de Rumanía