Especialidad
Topografía y catastro
Levantamientos topográficos, planos de situación, documentación catastral e inscripción registral.
Qué hace
El topógrafo mide el terreno y las construcciones, y el ingeniero catastral prepara la documentación con la que se inscriben en el registro de la propiedad (cartea funciară).
- levantamientos topográficos: linderos, cotas, construcciones y redes existentes;
- planos de emplazamiento y planos de situación, como base del proyecto;
- documentación catastral para inscribir el terreno y las construcciones en el registro (intabulare);
- operaciones catastrales: agrupaciones y segregaciones de parcelas, actualizaciones de superficie;
- replanteo en obra de la construcción proyectada.
Cuándo la necesitas
- antes de proyectar: el plano topográfico es la base sobre la que situamos el edificio y la cimentación;
- para el certificado urbanístico, cuando el ayuntamiento pide planos catastrales actualizados; para las operaciones catastrales existe un tipo de certificado aparte;
- al terminar las obras, para inscribir la construcción en el registro de la propiedad;
- en la legalización de una construcción existente: la situación catastral y registral se comprueba primero.
ℹ️ Habilitación
En Rumanía, la documentación catastral la elaboran personas autorizadas por la Agencia Nacional de Catastro y Publicidad Inmobiliaria (ANCPI) y la recibe la oficina de catastro y publicidad inmobiliaria del distrito (OCPI).
Cómo trabajamos juntos
Proyectamos sobre el plano topográfico, no sobre croquis: las cotas del terreno, los linderos y las distancias a los vecinos son las medidas. Al final, la documentación catastral recoge la construcción tal como se ejecutó. En los distritos de Iași y Vaslui trabajamos con CADASTRIS S.R.L.