Der O.A.R.-Leitfaden für die Ebene Brăila-Galați-Buzău: Grundflächenzahl, Höhen, Dächer und Zäune

Der Kreis Galați grenzt im Norden an den Kreis Vaslui, und der O.A.R.-Leitfaden für diese Region umfasst fast den gesamten Kreis Galați. Die Ebene unterscheidet sich stark vom Hügelland um Vaslui, und das gilt auch für die Empfehlungen. Für Vaslui siehe den Leitfaden für die Region Vaslui.

Welches Gebiet er umfasst

Das Untersuchungsgebiet umfasst die Kreise Galați und Brăila sowie einen Teil des Kreises Buzău (westlich der Stadt Buzău, das Flachland): 91,6 % des Kreises Galați, 98,7 % von Brăila und 41,4 % von Buzău, also etwa 4,9 % der Fläche Rumäniens. Der Charakter der Region stammt von der Rumänischen Tiefebene, der Donau und den Flüssen Prut, Siret, Buzău und Călmățui, mit Lehm, Holz, Schilf und Stroh als traditionellen Materialien.

Grundflächenzahl und Höhen

Die Grundflächenzahl (POT) hängt von der Lage im Dorf ab: 35 % im Zentrum, 25 % in Bereichen außerhalb des Zentrums an den Hauptstraßen, 15 % am Dorfrand. Für neue freistehende Gebäude:

• empfohlene maximale Grundflächenzahl von 15 % bis 35 %, je nach Lage zum Dorfzentrum;
• die Grundfläche passt für jedes Gebäude in ein Rechteck von 8 x 12 m (ein Pavillon höchstens 3 x 4 m);
• empfohlene Höhen: Erdgeschoss; Souterrain + Erdgeschoss; Erdgeschoss + Dachgeschoss; Keller + Erdgeschoss + Dachgeschoss (ebenes Gelände); Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss in Hanglage (Norden und Nordwesten des Kreises Galați);
• Traufe höchstens 5 m und First höchstens 11 m hoch, je nach Geschosszahl, gemessen vom tiefsten Geländepunkt.

Das Dach

• so einfach wie möglich, als Sattel- oder Walmdach mit gleich geneigten Dachflächen, mit waagerechten Traufen und Firsten;
• kurze Überstände: 15-50 cm an der Traufe und 10-30 cm am Ortgang;
• Flachdächer (Terrassen) sind nicht zulässig; begrünte, flach geneigte Dächer sind bei Nebengebäuden zulässig;
• je nach Deckungsmaterial beträgt die Neigung höchstens 70 % (höchstens 100 % bei Tonziegeln, in Dörfern, wo dieser Winkel typisch ist);
• Gauben sind verboten, ebenso „Türmchen“ und Höhenversprünge im Dach;
• wenn funktionale Bedürfnisse es erfordern, ist ein zusätzliches Geschoss, gegebenenfalls als Dachgeschoss, über höchstens 50 % der Erdgeschossfläche zulässig;
• zwischen Hauptgebäude (dem an der Straße) und Nebengebäuden wird ein Rücksprung von mindestens 20 cm empfohlen; Nebengebäude sind nicht höher als das Hauptgebäude und haben keine abweichenden Dachneigungen.

Zäune und Hof

• Zäune und Tore aus örtlichen Naturmaterialien: Holz, Flechtwerk, Schilf;
• die Höhe zur Straße richtet sich nach dem Charakter der Siedlung, beträgt aber höchstens 1,60 m; Zäune innerhalb des Grundstücks und zu den Nachbarn sind nicht höher als der Straßenzaun;
• Grünflächen von mindestens 70 % des Grundstücks bei Streusiedlungen oder Grundstücken über 1.000 m² und mindestens 60 % bei Haufen- oder Straßendörfern oder Grundstücken unter 1.000 m².