🗺️ Reguli de arhitectură pentru zona mea
Ghidul O.A.R. pentru Țara Făgărașului: acoperiș, pante și garduri
Țara Făgărașului aparține administrativ județelor Brașov și Sibiu. În județul Sibiu, ghidul cuprinde comunele din vestul zonei și orașul Avrig. Pentru satele din vest cu caracter de Mărginimea Sibiului, ghidul trimite și la ghidul pentru Mărginimea Sibiului.
ℹ️ Despre sursa folosită
Articolul rezumă ghidul de arhitectură pentru încadrarea în specificul local din mediul rural – Țara Făgărașului, elaborat de Ordinul Arhitecților din România (O.A.R.) și publicat pe site-ul O.A.R. Ghidurile conțin recomandări, nu norme de lege: caracterul lor obligatoriu depinde de preluarea în regulamentul local de urbanism (PUG) sau de cerințele unei finanțări. Nu am verificat dacă și unde a fost preluat; întrebați la primărie.
Ce localități cuprinde
Ghidul se aplică în toate satele următoarelor localități. Județul Sibiu: Arpașu de Jos, Cârța, Cârțișoara, Porumbacu de Jos, Racovița, Turnu Roșu și orașul Avrig, cu satele aparținătoare. Județul Brașov: Părău, Șinca Veche, Șinca Nouă, Hârseni, Recea, Lisa, Sâmbăta de Sus, Viștea de Jos, Drăguș și orașele Făgăraș și Victoria. Ghidul menționează că pentru satele din vestul zonei cu caracteristici de Mărginimea Sibiului se consultă și ghidul acelei zone.
Acoperișul
- cât mai simplu, în două ape cu pante egale, cu streșini și coame orizontale; nu se admit forme și pante din alte zone climatice sau geografice;
- streșini cât mai scurte: 15-50 cm la cornișă și 2-20 cm la intersecția cu frontonul (valoarea mică la zidărie sau metal, cea mare la lemn);
- pantă de 45-60 de grade la învelitorile ceramice (țiglă solzi, olane) sau lemnoase (șindrilă); dacă clădirile vecine sunt mai noi și panta lor e mai mică, înclinația se orientează după ele;
- învelitoare din țiglă ceramică, șindrilă sau paie, cu păstrarea sistemului local de lăcuire a pieselor;
- lucarne pe cel mult 15% din suprafața pantei, de preferință spre curte; balcoanele și terasele doar în interiorul volumului acoperișului;
- decroș de minimum 20 cm între clădirea principală și anexe; anexele nu depășesc înălțimea clădirii principale.
Ca exemple negative, ghidul arată acoperirea totală a învelitorii cu panouri fotovoltaice, care ajung să substituie ele însele învelitoarea, și complicarea volumului acoperișului.
Garduri
- către spațiul public: opac la clădirile din vatra satului, semitransparent în afara ei;
- către vecini: de preferință semitransparent, cu opacizare dublată de gard înierbat sau arbuști fructiferi; în interiorul parcelei, transparent;
- materiale locale naturale: piatră, lemn, nuiele, pământ;
- înălțimea la stradă nu depășește 2,00 m; nu se fac garduri din elemente metalice prefabricate, tablă, beton, policarbonat sau plastic.
Nu am găsit în ghid valori numerice pentru POT și înălțimi la streașină sau coamă, spre deosebire de ghidurile mai noi.
Articol informativ, rezumat al unui ghid O.A.R. Valorile sunt recomandări ale ghidului pentru această zonă, nu limite de lege. Nu înlocuiește regulamentul local de urbanism, proiectul de specialitate sau avizele și nu constituie consultanță juridică.
Aveți un teren în Țara Făgărașului sau în apropierea Sibiului?
Verificăm regulamentul local și ghidul aplicabil, la adresa dumneavoastră sau la distanță.
Contactați-ne