Ghidul O.A.R. pentru câmpia Brăila-Galați-Buzău: POT, înălțimi, acoperiș și garduri

Județul Galați se învecinează cu județul Vaslui la nord, iar ghidul O.A.R. pentru această zonă acoperă aproape tot județul Galați. Câmpia diferă mult de dealurile Vasluiului, iar recomandările sunt altele. Pentru Vaslui vezi ghidul pentru zona Vaslui.

Ce zonă acoperă

Zona de studiu cuprinde județele Galați și Brăila și o parte din județul Buzău (la vest de municipiul Buzău, zona de șes): 91,6% din județul Galați, 98,7% din Brăila și 41,4% din Buzău, adică circa 4,9% din teritoriul țării. Caracterul zonei este dat de Câmpia Română, de Dunăre și de râurile Prut, Siret, Buzău și Călmățui, cu lut, lemn, stuf și paie ca materiale tradiționale.

POT și înălțimi

POT diferă după locul în sat: zona centrală 35%, zonele din afara centrului, adiacente drumurilor principale, 25%, marginea satului 15%. Pentru construcții noi dispuse pavilionar:

• POT maxim recomandat 15% până la 35%, după poziția în localitate față de zona centrală;
• amprenta la sol într-un dreptunghi de 8 x 12 m pentru fiecare corp (foișorul, cel mult 3 x 4 m);
• regim recomandat: parter; demisol + parter; parter + mansardă; subsol + parter + mansardă (terenuri plane); subsol + parter + etaj pe teren în pantă (nordul și nord-vestul județului Galați);
• streașina la cel mult 5 m și coama la cel mult 11 m, în funcție de numărul de niveluri, față de teren în punctul cel mai de jos.

Acoperișul

• cât mai simplu, în două sau patru ape cu pante egale, cu streșini și coame orizontale;
• streșini scurte: 15-50 cm la cornișă și 10-30 cm la intersecția cu frontonul;
• nu se admit acoperișuri tip terasă; se admit acoperișuri verzi, înierbate, cu pantă redusă, la corpuri secundare;
• în funcție de învelitoare, panta este de cel mult 70% (cel mult 100% la țigle ceramice, în localitățile unde acest unghi este specific);
• lucarnele se interzic, ca și „turnulețele” și denivelările în acoperiș;
• dacă necesitățile funcționale o cer, se permite supraetajarea, eventual mansardată, pe cel mult 50% din suprafața parterului;
• între clădirea principală (cea de la stradă) și anexe se recomandă un decroș de minimum 20 cm, iar anexele nu depășesc înălțimea clădirii principale și nu au pante diferite.

Garduri și curte

• garduri și porți din materiale locale naturale: lemn, nuiele, stuf;
• înălțimea la stradă conform specificului așezării, dar cel mult 1,60 m; gardurile din incintă și spre vecini nu depășesc înălțimea celui de la stradă;
• spații verzi de minimum 70% din teren la loturile răsfirate sau mai mari de 1.000 mp și de minimum 60% la cele adunate, înșiruite sau sub 1.000 mp.