🛡️ Biztonság és szerkezet
Családi házak és a P 118 tűzvédelmi szabvány: távolságok, tűzoltói megközelítés, lépcsők és szigetelés
Ez fordítás. A cikk román nyelvű változata az irányadó.
⚠️ Ezek az útmutatók csak a Romániában épülő épületekre vonatkoznak. Az idézett törvények, szabványok, határidők, díjak és értékek (169/2026. sz. törvény, P 118, CR 1-1-3, O.A.R. útmutatók) romániaiak; más országokban más szabályok érvényesek.
A román P 118 szabvány határozza meg az új épületek és a meglévő épületeken végzett munkák tűzbiztonsági követelményeit (1.1.4. pont). Egy családi háznál a tervező az elhelyezésre, a megközelítésre, a lépcsőkre és a homlokzati szigetelésre alkalmazza őket. Az alábbiakban azok a szabályok, amelyek az építtetőket a leggyakrabban érintik. Az épület tűzstabilitási szintjét (románul nivel de stabilitate la incendiu) a tervben határozzák meg, a 2.1.3.2. pont és a 2. táblázat alapján, így a számok nem helyettesítik a tervet.
ℹ️ A forrásról
Ez a cikk az épületek tűzbiztonságáról szóló, P 118-1 jelzetű szabvány szövegén alapul. Két változatot néztünk meg: egy „P 118-1/2024” című PDF-et és egy „Melléklet a /.2025. sz. miniszteri rendelethez (O.M.D.L.P.A.) – P 118-1/2025” című Word-dokumentumot, üresen hagyott rendeletszámmal és dátummal, tehát valószínűleg tervezetet. Az itt hivatkozott követelmények mindkettőben azonosak. A jóváhagyó rendelet száma és dátuma, valamint a hatálybalépés napja a megnézett szövegekben nem szerepel: mielőtt ezekre a követelményekre támaszkodna, ellenőrizze a Hivatalos Közlönyben és a tervezőjénél, hogy alkalmazandó-e, és mióta.
Távolság a szomszédos épületektől
Az épületeket a 4. táblázat szerinti legkisebb biztonsági távolságra kell elhelyezni, vagy tűzfallal kell elválasztani (2.2.1.2. pont). A távolság az Ön épületének és a szomszédos épületnek a tűzstabilitási szintjétől függ:
| Az Ön épülete | Szomszéd I-II. szint | Szomszéd III. szint | Szomszéd IV-V. szint |
|---|---|---|---|
| I-II. szint | 6 m | 8 m | 10 m |
| III. szint | 8 m | 10 m | 12 m |
| IV-V. szint | 10 m | 12 m | 15 m |
Egymáshoz épített épületek és csökkentések
Az egyetlen tűzszakaszba csoportosított épületek között nincs előírt távolság, de beépített területeik összegének a tűzszakaszra megengedett határokon belül kell maradnia (2.2.1.1. pont (2) bekezdés). Az épületek közötti távolság legfeljebb 25%-kal csökkenthető, ha közülük az egyik teljes egészében sprinklerrendszerrel van ellátva (4. táblázat, b) megjegyzés).
Tűzoltói megközelítés
- a legfeljebb 8 m magas házaknak és egyedi lakóházcsoportoknak (a legfelső megközelíthető szint magassága a viszonyítási szint felett) a tűzoltójárművek számára megközelítést és beavatkozási lehetőséget kell biztosítaniuk legalább egy oldalon és a külső falak kerületének legalább 15%-án (3.2.1.13. pont (1) bekezdés);
- a tűzoltójárművek útjának szabad szélessége egy sávra legalább 3,50 m a legfeljebb 15 m magas, legfeljebb 30 m-es megközelítési hosszúságú vagy mélységű épületeknél (családi házcsoportokat is beleértve); ezen értékek felett a legkisebb szélesség 7,00 m (2.6.2. pont).
Ha a házhoz vezető út 30 m-nél hosszabb, a szélességi követelmény nő, ezért érdemes már a vázlatterv szakaszában ellenőrizni.
Lépcsők és menekülés
- a családi házakban (valamint két- vagy háromszintes lakásokban) az emeletre és a tetőtérbe vezető menekülési lépcsők C vagy D tűzvédelmi osztályú anyagokból is készülhetnek, és nem kell lépcsőházba zárni őket (3.2.1.11. pont (1) bekezdés);
- ha a lépcső a pincébe is levezet, a pincehelyiségek nyílásait a helyiségek kockázatától függően tűzgátló és füstzáró ajtókkal kell védeni, legalább EI2 15-C5Sa (2) bekezdés);
- a földszinti menekülési ajtók befelé is nyílhatnak ((3) bekezdés).
Homlokzati szigetelés
- a legfeljebb földszint + emelet vagy földszint + tetőtér kialakítású, tűzálló külső falú családi házaknál a külső hőszigetelésnek, illetve a többrétegű hőszigetelő rendszernek legalább D-s3,d0 tűzvédelmi osztályúnak kell lennie (2.3.6.1.8. pont és 16. táblázat);
- a legfeljebb 8 m magas házaknál nincsenek kötelező intézkedések a tűz szintek közötti, homlokzati és belső terjedésének késleltetésére (2.3.6.1.7. pont).
⚠️ Ha napelemet szerel fel
További szabályok vonatkoznak rá, köztük a napelemes berendezéseket hordozó homlokzatok nem éghető hőszigetelése és a nem éghető rögzítések. Lásd a napelemekről szóló cikket.
Ha meglévő házról van szó
A szabványnál régebbi épületek felújítására, bővítésére és rendeltetésváltozására a 9. fejezet és a 10. melléklet vonatkozik. Részletek a meglévő épületekről szóló cikkben.
Tájékoztató cikk a P 118-1 szabvány szövege (a hivatkozott cikkek) alapján. A szabályok az épület tűzstabilitási szintjétől, magasságától és rendeltetésétől függenek. Nem helyettesíti a szakági tervezést, az engedélyezési szakasz véleményezéseit és ellenőrzéseit, és nem jogi tanácsadás.
Házat tervez, és már az elején tudni szeretné, mit ír elő a tűzvédelem?
Már a tervezési szakaszban ellenőrizzük az elhelyezést, a megközelítést és a homlokzati megoldást, az Ön címén vagy távolról.
Lépjen kapcsolatba velünk