🛡️ Siguranță și rezistență
Clădire existentă: ce cere normativul P 118 la renovare, extindere și schimbarea destinației
Intervențiile asupra fondului construit anterior intrării în vigoare a normativului se supun capitolului 9 (art. 1.1.4 alin. 3), care trimite la anexa 10, nu regulilor pentru construcții noi în întregime. Mai jos sunt principiile, așa cum apar în text.
ℹ️ Despre sursa folosită
Articolul se bazează pe textul normativului privind securitatea la incendiu a construcțiilor, indicativ P 118-1. Am consultat două versiuni: un PDF intitulat „P 118-1/2024” și un document Word intitulat „Anexă la O.M.D.L.P.A. nr. /.2025 – P 118-1/2025”, cu numărul și data ordinului necompletate, deci posibil un proiect. Cerințele citate aici sunt identice în ambele. Numărul și data ordinului de aprobare și data intrării în vigoare nu apar în textele consultate: verificați în Monitorul Oficial și la proiectant dacă și de când se aplică, înainte de a vă baza pe aceste cerințe.
Renovare fără extindere (art. 9.1 și 9.3)
- se păstrează performanța la foc a elementelor înlocuite, conform reglementărilor aplicabile la data realizării lor (art. 9.1);
- dacă destinația rămâne aceeași, conformarea la foc urmează cerințele din anexa 10 pentru construcții existente (art. 9.3 lit. a);
- instalațiile cu rol de securitate la incendiu se fac după reglementările tehnice în vigoare (art. 9.1).
Schimbarea destinației
Dacă se schimbă destinația, clădirea se poate conforma fie regulilor pentru construcții noi, dacă este fezabil tehnic și economic, fie, pe baza unei expertize tehnice la cerința fundamentală de securitate la incendiu, prin măsuri de îmbunătățire sau protecție alternative (art. 9.3 lit. a). Chiar fără schimbarea destinației, beneficiarul poate cere conformarea la regulile pentru construcții noi, dacă este fezabil.
Extinderea
Lucrările de extindere se realizează conform reglementărilor din anexa 10 (art. 9.2 și art. 9.3 lit. b); detaliile depind de tipul clădirii. Echiparea cu instalații cu rol de securitate la incendiu se face după reglementările tehnice în vigoare.
Măsuri de îmbunătățire care se pot prevedea (art. 9.4)
Pentru construcțiile existente, fără extinderi, normativul enumeră măsuri de îmbunătățire, de exemplu:
- materiale cu clasa de reacție la foc minimum C-s3,d1, dar nu sub cerințele normate;
- elemente cu rezistență la foc mai mare decât cea normată și reducerea densității sarcinii termice;
- închiderea scărilor interioare deschise în case de scări închise, cu evacuarea fumului și a gazelor fierbinți;
- dispozitive de protecție la curent diferențial rezidual (DDR) și la defecte cu arc electric (AFDD);
- sistem de protecție împotriva trăsnetului și dispozitive de protecție la supratensiuni.
Când nu se poate respecta o cerință
La intervențiile asupra construcțiilor existente care își păstrează destinația, dacă unele prevederi nu pot fi îndeplinite justificat tehnic, se asigură măsuri alternative de protecție, pasive, active sau combinate, care vizează îmbunătățirea cerințelor ce nu pot fi respectate (anexa 10, art. A.10 1.1.1). Monumentele istorice au reguli proprii (art. 1.1.5).
În cazurile care pot fi regularizate (art. 301 alin. 2), se verifică printre altele cerințele fundamentale de calitate, inclusiv securitatea la incendiu, prin expertize tehnice (art. 301 alin. 3 și 9). Vezi articolul despre regularizare.
Articol informativ, bazat pe textul normativului P 118-1 (articolele citate). Cerințele concrete din anexa 10 depind de tipul și de destinația clădirii. Nu înlocuiește proiectul de specialitate, avizele și verificările de la autorizare și nu constituie consultanță juridică.
Renovați, extindeți sau schimbați destinația unei clădiri?
Analizăm situația și pregătim documentația tehnică, la adresa dumneavoastră sau la distanță.
Contactați-ne